干货!厂房选址标准知道这六点就够了!

随着中国营商环境的不断改善,越来越多的中外资企业开始加大自己的投资强度。在投资的整个流程中,厂房仓库的选址必然是众多投资者最为头疼的问题之一,厂房仓库的选址标准到底是什么?今天就由选哪儿小编带领大家一探究竟。科学选址从选哪儿开始()

税收政策,奖励政策,人才政策都是国家为企业发展注入的强心剂,如果能够寻找到相关政策力度大,且在其他部分满足需求的地点,必然是企业的不二选择!毕竟政策是与企业的财务或人力相挂钩,很大程度上决定了企业落户与否!通过对比政策优惠,有利于企业负责人权衡不同地区的系统性的有利条件,并在未来的投资选址中增加谈判砝码。

在选址标准中,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。避免出现大量考察园区却不让落户的情况!()

由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。所以在选址的过程中尽量选择远离居民区的地方。

在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的首选,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。

企业选址的目标必然是为了企业的生存和发展,那么这一点就是最广重要的问题,对于制造型企业而言,不仅可以扩大自己的市场容量,更为节约很大一部分交通运输成本,对于服务型企业而言,除了在扩大市场容量的前提下,更可以大量减少沟通成本,大幅提升工作效率

交通因素:房源的地理位置、坐落、周边的道路情况,距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。

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